Lindehoevelaan 16

Omschrijving

Wilt u wonen in het hartje centrum van Barendrecht? Met alle winkels, waaronder een grote supermarkt, letterlijk aan uw voeten? Wonen in een 4-kamer hoek-appartement met twee riante balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage?

Dan heeft u hier uw nieuwe thuis gevonden!

Dit appartement is heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van het kleinschalige en zeer gewilde appartementencomplex 'de Lindehof'. De woonoppervlakte van dit goed ingedeelde appartement bedraagt circa 94 m². Door de vele grote raampartijen rondom is het in elke woonruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en beide balkons geniet u van een vrij uitzicht.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Vanuit deze parkeergarage bereikt u veilig en droog via de lift rechtstreeks de woonverdieping.

Het complex is opgeleverd in 1994, met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid waaronder een videofoon-installatie. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een zeer goede staat van onderhoud. Het gebouw en het appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren (dus ook zeer rolstoelvriendelijk).

Het appartementencomplex 'de Lindehof' is heel centraal gelegen op de hoek van de 'Lindehoevelaan' en de belangrijkste winkelstraat van Barendrecht de 'Middenbaan' met een grote verscheidenheid aan winkels en een grote supermarkt. Ook het theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, gezellige restaurants en diverse horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen vindt u op zeer korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een uitgebreid wijkpark. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement eens van binnen en buiten te bekijken.

De indeling is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal met een 'videofoon'), de brievenbussen, een lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. Verdiepingshal met de entree van de woning:

Royale hal/gang, modern uitgevoerd toilet met een fonteintje, afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal/gang bereikt u de fijne woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met een deur naar het riante balkon. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur.

Via de hal/gang bereikt u de 3 slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar een groot balkon. De ruime badkamer is keurig uitgevoerd met een ligbad en een wastafel (met een meubel).

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegrond.

Extra bijzonderheden:

• De vloer van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met parket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o gasfornuis
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwatervoorziening is vernieuwd in 2008;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, eveneens afsluitbaar;
• Zeer actieve en betrokken Verenging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,00 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 217,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8265 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8265 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties