Waddenring 121

Omschrijving

Zoekt u een riant en heel comfortabel en bovendien zeer fraai uitgevoerd 4-kamer appartement met een groot zonneterras? Wilt u wonen op de tweede verdieping van het gewilde en moderne complex 'De Brug'? Wonen in een appartement met een prachtig en panoramisch uitzicht over de 'Gaatkensplas' en ook met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage?

Dan heeft u hier uw nieuwe thuis gevonden!

Het complex is heel mooi gesitueerd aan de buitenrand van de populaire woonwijk 'Gaatkensoog'.

De woonoppervlakte van dit bijzonder smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 125 m². Door de vele grote raampartijen rondom is het in elke woonruimte heerlijk licht. De huidige bewoners hebben bijzonder veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm.

Het grote zonneterras (oppervlakte circa 18 m²) is heel zonnig en ook beschut gesitueerd op het zuiden. Zittend op dit terras geniet u van het prachtige en geheel vrije uitzicht. Door de glazen schuifwanden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven op dit terras: een fijne buitenkamer waarin u altijd beschermd bent tegen wind en regen.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de woonverdieping.

Gebouwd in 2001 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en waarbij ook veel aandacht is besteed aan kwaliteit en veiligheid, waaronder toegangscontrole door middel van een 'videofoon'.

Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren (dus ook zeer rolstoelvriendelijk).

Het moderne winkelcentrum 'Carnisse Veste' met een grote verscheidenheid aan winkels, diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u op een korte wandel- en fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofdwinkelcentrum 'Middenbaan' en theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn enkele autominuten verwijderd.

De indeling van dit fraaie appartement is als volgt:

Afgesloten centrale hal (met een 'videofoon') lift en trappenhuis naar de tweede verdieping met een tussenhal met slechts twee appartementen.

Entree van de woning: royale ontvangsthal, modern uitgevoerd toilet met een fonteintje, afzonderlijke bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger, alsook een extra en royale berging.

Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte maar liefst circa 43 m²) met kamerhoge ramen en een brede schuifpui naar het riante zonneterras. In ieder seizoen kunt u heerlijk vertoeven op dit terras en ook genieten van het geheel vrije en panoramische uitzicht over de grote 'Gaatkensplas'.

De half-open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur en heel veel kastruimten.

Vanuit een hal zijn voorts de drie ruime slaapkamers toegankelijk. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

Bovendien heeft u de beschikking over een tweede badkamer (voor eventuele gasten), eveneens modern en luxueus uitgevoerd met een ligbad en een aparte douche-cabine en een vaste wastafel. Beide badkamers zijn ook voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegrond.

Extra bijzonderheden:

• De vloer van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met massief eiken parket, fraai gelegd in een 'visgraat'-motief;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt in massief eiken parket, gelegd in 'stroken';
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o vaatwasser
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 207,12 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Ligbaden, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1419 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties