Scheldestraat 6

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Beleef het vakantiegevoel in je eigen huis'.

Wil je vrij wonen in het centrum van deze bruisende gemeente? Rustig wonen aan een fraai plantsoen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Dan is deze fijne hoekwoning met een prachtige tuin aan drie zijden en een vrijstaande garage zeker iets voor jou.

Deze ruime woning is heel mooi en vrij gelegen op een riante kavel eigen grond 294 m² in een zeer populaire woonomgeving. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een wandelpad en een fraai plantsoen. Een heerlijk huis voor iedereen die veel woonplezier zoekt. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De lichtinval in iedere kamer zal je eveneens verrassen. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral inspireren.

Deze woning is omstreeks 1961 gebouwd. De staat van onderhoud is goed maar zal binnen wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor hele goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs. Met drie verdiepingen aan woon- en leefruimte en een fijne tuin aan drie zijden waarin je optimaal kan genieten.

De globale indeling is als volgt:

Welkom binnen
De woning ligt aan een brede straat. Wandelend vanaf de voortuin tref je de fraaie entree, waarachter de ontvangsthal, de gang met toilet en garderobe. In de sfeervolle en grote woonkamer met een fraai en groot erker raam in de zij-gevel is het goed toeven met familie en vrienden. Door de brede en hoge raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante en vrije tuin. Wat zit je heerlijk voor de open-haard met een goed boek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk vanuit deze keuken. Het is volop genieten in de tuin: in de ochtendzon op het terras ontbijten en in de middag- en avondzon heerlijk uitrusten.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruimte slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het balkon. De badkamer is ingericht met douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, vind je een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine- en droger en een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel. Bovendien heb je hier de beschikking over voldoende bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 200 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, een gazon, volwassen beplanting, bomen, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden of familie. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

Achterin deze tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage is vanaf de oprit toegankelijk via een sectionaldeur. Aan de achterzijde van deze garage bevindt zich schuur/berging voor de fietsen, tuinspullen en meer. De oprit voor deze garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de eigen auto.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een heerlijk huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
• De dakkapel is in 2019 vernieuwd in kunststof;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met praktische plavuizen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o close-in boiler
• Op de eerste verdieping is ter plaatse van het balkon een rolluik aangebracht;
• Aan de achtergevel van de woonkamer is een zonnescherm aangebracht;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4095 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8596 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties