Donge 2

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'Een gezellige woning in een leuke kindvriendelijke buurt'.

Wat is dit een fijne hoek-gezinswoning met maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden! Deze zeer goed onderhouden en ook geïsoleerde woning is heel plezierig gelegen op 159 m² eigen grond op een geliefde locatie van een populaire woonwijk op korte wandel- of fietsafstand van het centrum van de gemeente. Het NS-station is slechts enkele stappen verwijderd. Ook een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vindt u op zeer korte wandelafstand.

Wij nodigen u van harte uit om zich thuis te voelen met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen. Deze woning is gebouwd in 1968. De laatste jaren is de woning op diverse onderdelen degelijk gemoderniseerd.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin en op het plantsoen aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal/gang met een praktische bergkast (onder de trap) en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de grote sfeervolle woonkamer (oppervlakte van circa 27 m²) met een raam in de zijgevel waardoor het hier extra licht is en een kamerhoge en brede schuifpui naar het terras en de tuin. De keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern en in lichte kleuren uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur en veel kastruimte. Ook vanuit deze keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, apart 2e toilet en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met kamerhoge ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche-cabine en een vaste wastafel (met meubel).

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder en een grote zolderruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Bovendien heeft u hier de beschikking over extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met familie of vrienden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij zeer nabij. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide sportpark De Bongerd vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kan men onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraai parket;
• De vloeren van de hal/gang en keuken zijn ook afgewerkt met plavuizen;
• De keuken is gemoderniseerd en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:  
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o vaatwasser
  o koel-/vriescombinatie
• De Nefit ProLine Nxt centrale verwarmingsketel is in juli 2019 vernieuwd;
• In 2008 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd;
• Het buitenschilderwerk is in mei/juni 2020 uitgevoerd;
• In 2016 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd waarbij voegwerk is vernieuwd;
• Aan de achtergevel ter plaatse van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd;
• De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• In de tuin bevindt zich nog een schuur/berging voor uw fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.521,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine Nxt combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8369 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6100 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties