Kofschip 17

Omschrijving

Zoekt u een prachtig gelegen 3-kamer terras-appartement met een mooi vrij uitzicht? Een appartement met een totale woonoppervlakte van circa 95 m² met een groot overdekt zonneterras van circa 20 m² waarop u heerlijk kunt vertoeven? Dan heeft u hier uw nieuwe appartement gevonden!

Dit appartement is mooi gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalige en zeer populair appartementencomplex. Prachtig en vrij gelegen aan de Tweede Barendrechtseweg op korte afstand van het gezellige centrum van de gemeente. Aan de achterzijde grenst het complex aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met ruim voldoende vrije parkeerruimte.

Welkom binnen
De ontvangst is ruim vanuit de representatieve centrale, afgesloten hal. Via de makkelijke trap of de lift bereikt u de tweede verdieping met slechts twee appartementen: dus heel rustig.

Indeling:
In de royale ontvangsthal/gang vindt u de garderobe en het keurig uitgevoerde toilet met fonteintje.

Vanuit de hal/gang bereikt u de sfeervolle Z-woonkamer met een open haard en een brede- kamerhoge schuifpui naar het riante en overdekte zonneterras dat heel zonnig is gesitueerd op het westen. Zittend op dit terras kunt volop genieten van het mooie en levendige uitzicht, ook over een fraai plantsoen. U heeft hier heel veel ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een optimaal daglicht. Wat kunt u hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. Grenzend aan deze woonkamer bevindt zich de grote half-open keuken met veel kasten en inbouw-apparatuur. Aan de hal/gang bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een fijn balkon (aan de achterzijde) en de modern uitgevoerde badkamer met inloop-douche-cabine en vaste wastafel (met meubel).

Dit appartement zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1976 met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het gebouw verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement goed geïsoleerd. Het gebouw en dit appartement zijn heel makkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus ook rolstoelvriendelijk.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. Een heel fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen u van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning;
• Aan de buitenzijde van de ramen van de woonkamer zijn zonneschermen bevestigd;
• De onderbouw heeft u de beschikking over een grote eigen berging;
• De verwarming en warmwater door middel van blokverwarming;
• De kosten voor verwarming en warmwater worden jaarlijks verrekend aan de hand van uw persoonlijke gebruik;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt circa van € 214,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• Voor de verwarming en het warmwater wordt een jaarlijks verrekenbaar voorschot van € 110,- per maand in rekening gebracht;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 324,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 324,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6035 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties