Stellingmolen 33

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Een heerlijk behaaglijk appartement met een mooi zonneterras'.

Wat kan je heel comfortabel wonen in dit in fijne 3-kamer terras-appartement! Een appartement met een riant zonneterras op het zuiden waarop je in ieder seizoen volop kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een plantsoen en een singel. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 95 m² is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig en zeer populaire complex. Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Dit zeer verzorgde complex is vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de veilig afgesloten centrale hal met de brievenbussen en bellentableau bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de eerste verdieping. Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt het in dit in mooie terras-appartement. Hier kan aan veel van je woonwensen tegemoet worden gekomen.

Indeling
De ontvangst is ruim. De royale ontvangsthal en gang binnen omvat een garderobe en het toilet. De sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 40 m²) met veel lichtinval en een kamerhoge en -brede schuifpui naar het zonneterras (oppervlakte circa 11 m²). Wat kan je heel goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken. Grenzend aan deze woonkamer bevindt zich de keurige keuken met voldoende kasten en inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereik je praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. 

Aan de ontvangsthal bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en -brede schuifpui naar het zonneterras. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-nis en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1990, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is dit appartement zeer goed geïsoleerd. Het gehele complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel makkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk. Rondom het gebouw vind je voldoende vrije parkeerplaatsen.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook alle overige sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen.

Sport en recreatie
Een uitgebreid wijkpark, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je eveneens dichtbij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een heel mooi appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koel-/vriescombinatie
• Nefit Proline HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2014
• Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• Op de begane grond bevindt zich de grote eigen berging, die is voorzien van verlichting en een stopcontact
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,91 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule
  o 'Niet-bewoners'-clausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,91 Servicekosten € 204,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Proline HR-ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3463 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties