Irenestraat 8

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Een heerlijk comfortabel huis met veel ruimte, zowel in als om het huis. Bij ons geeft het altijd het gevoel alsof je in een Zweeds vakantiehuis bent'.

Deze in veel opzichten unieke hoek-gezinswoning met een prachtige half-ronde uitbouw ter plaatse van de living en een geweldige tuin aan drie zijden is heel mooi gelegen op totaal 409 m² eigen grond in de zo populaire en groene Oranjewijk. Bijna iedereen kent de Oranjewijk als de ideale plek om heerlijk en rustig te wonen met toch alle openbare voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Deze karakteristieke en in alle opzichten uitstekend onderhouden hoekwoning biedt veel wooncomfort.

In dit geweldige familiehuis met een woonoppervlakte van circa 143 m² vind je een prachtig uitgebouwde en daardoor extra grote en sfeervolle living van totaal circa 40 m², een fijne werkkamer, modern en luxueus uitgevoerde keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een extra grote zonnige tuin. Wat wil je nog meer? De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een modern en smaakvol (t)huis te creëren dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen: veel woon- en leefruimte in een mooie en harmonieuze balans.

Door de zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je echt helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd omstreeks 1941. Op het zonnige terras en in de fijne tuin kun je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is altijd zon en schaduw te vinden.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanuit de voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe, een praktische kelderkast (onder de trap) en het modern uitgevoerde toilet. In de grote en sfeervolle tuingerichte living is het heel goed toeven. Door de vele brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. De half-ronde uitbouw met zijn hoge open ruimte geeft een extra dimensie aan deze living. De tuin is via dubbele openslaande deuren zowel vanuit de woonkamer als de uitbouw toegankelijk. Deze living is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. De werk- en/of studeerkamer aan de voorzijde van de woning heeft een erkerraam en is voorzien van een ingebouwde kastenwand: dé ideale thuiswerkplek, maar bijvoorbeeld ook geschikt als praktijkruimte.

De keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van diepe Dekton werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades met fenix fronten en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Via een deur in de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en bovendien veel bergruimte. Ook vanuit deze bijkeuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers die zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, vaste wastafel en 2e toilet. Aan deze badkamer vind je een balkon.

De tweede verdieping (met een fraaie dakopbouw met nokverhoging en brede dakkapel is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra grote slaap- en/of studeerkamer met veel lichtinval. Daarnaast een tweede werkkamer en een ruime berging waar ook de centrale verwarmingsketel is opgesteld.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin aan drie zijden (totale oppervlakte circa 250 m²) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, borders en diverse bomen, waaronder een walnotenboom. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal ook in positieve zin verrassen. De tuin is in 2020 door een tuinarchitect nieuw aangelegd. Door de zeer gunstige ligging is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met twee deuren (circa 5.40 x 3.60) die momenteel dienst doet als fietsenschuur en hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra berging in de kleinere schuur achter de bijkeuken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark, een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de bekende Oranjespeeltuin. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren en nu de kinderen zijn uitgevlogen elders een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is aan de zij- en achterkant onder architectuur en in stijl uitgebouwd
• De woning is voorzien van 8 duurzame zonnepanelen die in 2014 zijn geïnstalleerd
• De woning is volledig voorzien van isolatieglas en de muren zijn volledig geïsoleerd
• De kopse gevel van de woning is recent gerenoveerd en geïmpregneerd
• De vloeren van de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• Verwarming is per kamer individueel regelbaar met Honeywell Evohome systeem
• De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductiekookplaat
o afzuigkap (die automatisch wordt geregeld via de kookplaat)
o oven
o koelkast
o vaatwasser
o Quooker
• Via de zijtuin is de achtertuin met beide schuren goed bereikbaar voor tuinspullen, fietsen en meer
• Goede parkeermogelijkheid op eigen terrein

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.986,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (19.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6606 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties