Riedertuin 67

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wie wil er nu niet wonen aan een brede en groene straat in een geliefde en vriendelijke woonwijk?'

Wat is dit een geweldig tof huis! Tot in de puntjes verzorgd en heel plezierig gelegen op 134 m² eigen grond op een gewilde locatie van de zo populaire woonwijk Riederhoek: een fijne sociale buurt. Met een diepe tuin die heerlijk vrij en zonnig gesitueerd is op het zuid/westen. Deze duurzame (mede door 18 zonnepanelen) en in alle opzichten zeer goed onderhouden woning is instapklaar en geeft veel woonplezier door onder andere: sfeervolle en tuingerichte living, modern en luxueus uitgevoerde keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een grote vliering.

De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering (totale woonoppervlakte circa 89 m²) bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Hier vind je een modern (t)huis dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Wat kan je hier plezierig wonen met alle openbare voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand.

Deze fijne woning is 2002 gebouwd met een knipoog naar de jaren '30 stijl en met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en optimale isolatie. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht. Op het zonnige terras en in de diepe tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van deze fijne woning. Maak eens een rondleiding en laat je verrassen en ook inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het toilet. In de sfeervolle tuingerichte living is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het ongestoorde zicht op het terras en de mooie tuin door de kamerbrede en -hoge ramen. Vanuit deze living stap je makkelijk het terras op en de tuin in. De modern en luxueus uitgevoerde keuken (die vernieuwd is in 2019) aan de voorzijde van de woning is voorzien van diepe werkbladen en efficiënt ingedeelde kasten en lades, alsook van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers, waarvan 1 met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. Ook vind je op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De tweede verdieping is bereikbaar is via vlizotrap en omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Eventueel kan hier een extra slaap- en/of studeerkamer worden gerealiseerd nadat een vaste trap is geplaatst.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra diepe tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, struiken, heesters en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met je vrienden of familie. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging, voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen’ met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Niet voor niets zegt men 'wonen tussen dorp en stad'. Barendrecht kent een zeer hoog voorzieningenniveau en een gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horecagelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basisonderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Riederhoek is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten en een halte op korte afstand), maar ook met de bus en trein. Het NS-station van Barendrecht bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan ben je ook binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, gevarieerde wijkparken en sportpark Smitshoek bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom…. een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• De woning is voorzien van 18 zonnepanelen
• De vloeren van de hal, living en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o combimagnetron
  o oven
  o koelkast
  o diepvries
  o vaatwasser
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen:
  o 'Niet-bewoners'-clausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht.

Oplevering in overleg; kan eventueel spoedig.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7548 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties