Avenue Carre 54

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Heerlijk ruim, comfortabel en licht appartement op de begane grond met eigen toegang en een fijne tuin!'

Zoek je een eigentijds, comfortabel en modern uitgevoerd 4-kamer appartement op de begane grond met een fijne tuin? Een appartement met alle openbare voorzieningen in de directe omgeving? Dan kan dit jouw toekomstige nieuwe (t)huis worden! De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de mooie lichtinval bieden alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen.

Dit smaakvol uitgevoerde appartement met een totale woonoppervlakte van circa 113 m² is heel plezierig gelegen aan de statige Avenue Carré in de populaire woonwijk Vrijenburg. Zin om te winkelen? Vermaak je in het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas. Ook is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van veel sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A15, A16 en A29. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 25 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt: een halte bijna voor de deur.

Welkom binnen
Geen centrale hal, lift of trappenhuis maar direct vanaf de openbare weg stap je zo je het appartement binnen. Zo strak het complex van buiten oogt zo warm en comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement. De huidige bewoner heeft er het nodige aan gedaan om hier een smaakvol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Er is de nodige aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Dit appartement is heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk en ook levensloopbestendig.

Indeling
In de royale ontvangsthal en gang vind je de garderobe, het modern uitgevoerd toilet en een grote praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle en tuingerichte woonkamer binnen (oppervlakte circa 36 m²) met veel lichtinval. Via dubbele openslaande deuren stap je zo het terras op en de tuin in. Hier vind je voldoende plek voor een grote tafel en (lig)stoelen en kan je volop genieten. Grenzend aan de woonkamer vind je modern uitgevoerde keuken met voldoende kasten, lades en alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal tref je drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een extra ruimte die heel goed gebruikt kan worden als inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, grote douche-cabine en vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

De grote tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, struiken en heesters. In deze tuin kan je fijne zithoeken creëren. Deze tuin kan met recht een heerlijke buitenruimte worden genoemd. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

Algemeen
Het zeer verzorgde complex waartoe het appartement behoort is gebouwd in 2005 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij ook veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een zeer goede staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op korte afstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dit geldt ook voor een zorgcentrum en een bibliotheek. Het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt tref je op enige afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) nagenoeg voor de deur. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner, die na vele jaren van woonplezier heeft besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A
• Alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof
• De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaaswasser
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 118,82 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (11.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4099 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties