Weerkant 122

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Door de ruime opzet van het appartement was het altijd dé plek voor grote familiediners en reünies van school-en vriendengroepen'.

Wat geniet je dagelijks van een prachtig en panoramisch uitzicht vanuit dit comfortabele hoek terras-appartement met een woonoppervlakte van totaal maar liefst circa 154 m² dat heel fraai is gesitueerd op de tweede verdieping van een zeer populair complex. Bovendien heb je de beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de veilig afgesloten parkeergarage.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden van dit mooie 3 kamer terras-appartement met een riant en zonnig op het zuiden gesitueerd zonneterras over de volle breedte van totaal circa 32 m². Wat een panoramisch uitzicht (van het oosten, via het zuiden, naar het westen) over de Gaatkensplas, richting de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen biedt je een ander levend schilderij. Hier vind je een appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de vele lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je zeker verrassen.

Het complex ligt heerlijk vrij op een mooie locatie van een zeer gewilde woonomgeving. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen. Zin om te winkelen? Vermaak je in het zeer nabij gelegen winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas. Ook is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van vele sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en de uitvalswegen (A29 / A15) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 25 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage binnen en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de representatieve centrale hal per snelle lift rechtstreeks de tweede woonverdieping met slechts twee appartementen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit appartement van binnen. Het complex en dit appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren, dus levensloopbestendig en ook rolstoelvriendelijk.

Indeling
De ontvangst in dit appartement is ruim. De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe en een brede gang die leidt naar de riante living (totale oppervlakte circa 65 m²). De brede en kamerhoge ramen zorgen voor een optimaal daglicht. De elektrisch bediende screens kunnen teveel aan daglicht buiten houden. Het is hier goed toeven met familie en vrienden, maar het is ook een heerlijke lees-en werkplek. Door de royale afmetingen is het zelfs nog mogelijk om een extra slaap- en/of studeerkamer te creëren.

Het riante zonneterras (met een oppervlakte van circa 32 m²) stap je door de dubbele schuifpui makkelijk op vanuit de woonkamer. Je hebt hier genoeg ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds nog volop te genieten door de zeer gunstige en geheel vrije ligging op het zuiden. Grenzend aan de living tref je de grote woonkeuken, semi-gescheiden van de living en voorzien van alle gemakken, waaronder veel kastruimte en inbouw-apparatuur. Ook vanuit de keuken stap je door een brede en hoge schuifpui makkelijk het zonneterras op. Terug in de gang vind je het toilet en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger, alsook een gastenbadkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel. De twee grote slaapkamers zijn ook toegankelijk vanuit deze gang. Beide met een grote vaste kastenwand. Aan de masterbedroom grenst tevens de badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Het terras aan de achterzijde is vanuit deze slaapkamer toegankelijk via een brede en kamerhoge schuifpui.

Op deze verdieping heb je ook de beschikking over een grote berging. In de parkeergarage kunnen alle bewoners van het complex gebruik maken van de algemene en afgesloten fietsenberging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Iederappartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Bezoekers kunnen de auto makkelijk parkeren op voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het complex.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Ook het zorgcentrum aan het Middeldijkerplein ligt op wandel- en fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt en eveneens een grote verscheidenheid aan winkels. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status)bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een prachtig appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel A
• De vloeren van de ontvangsthal/gang, living en keuken zijn afgewerkt met fraai massief parket
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductie-kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o conventionele oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2018
• Electrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van de ramen
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 312,02 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.220,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 312,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel Tzerra28C CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (2.7 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 312,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1274 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1274 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties