Dorpsstraat-oost 3

Omschrijving

Wat een mogelijkheden, wat een mooie plek en wat een unieke kans! Zelden kunnen wij zo’n uitzonderlijk object te koop aanbieden. Iedereen in Barendrecht kent de Dorpsstraat - Oost. Een unieke plek in een ideale woonomgeving. Een toplocatie voor degene die rust zoekt op een groene centraal gelegen plaats in de drukke Randstad. Meteen bij het oprijden van het terrein valt de drukte van de dag van u af en komt de rust en ruimte u tegemoet.

Deze voormalige en gedeeltelijk onderkelderde woonboerderij met achtergelegen schuur en toegangsbrug is gebouwd omstreeks 1875 en is in 2003 aangewezen als gemeentelijk monument.

Omschrijving van dit gemeentelijk monument zoals dit behoort bij het besluit van Burgemeester en Wethouders van 18 maart 2003: 'Gedeeltelijk onderkelderde boerderij met achterliggende vrijstaande schuur en toegangsbrug uit het midden van de 19de eeuw bestaande uit een begane grond en een zolderverdieping die is gedekt met een zadeldak met wolfeind. De kap was gedekt met gesmoorde Hollandse pannen, in de nok, waarvan de richting haaks op de weg staat, bevindt zich twee schoorstenen. De gevels zijn gebouwd van rode baksteen in kruisverband, de rechterzij-gevel is gepleisterd. 

De voorgevel is een ingezwenkte symmetrisch gebouwde lijstgevel. In het midden bevindt zich een toegang die wordt gevormd door een authentieke paneel deur met siersmeedwerk. Boven de deur een ongedeeld bovenlicht. De toegang wordt omlijst door pilasters en een kroonlijst. Voor de toegang bevindt zich een hardstenen stoep. Aan beide zij den van de toegang bevinden zich twee zes-ruits schuifvensters met een hardstenen lekdorpel en een strekkenlaag. Over de gevel zijn meerdere ankers zichtbaar.

In de linkerzijgevel bevinden zich drie zes-ruits schuifvensters met lekdorpel en strekkenlaag. De gevel wordt afgesloten met een mastgoot en over de gevel bevinden zich ankers. De rechterzij gevel is gepleisterd en heeft op maaiveldniveau een kelderraam met houten luik. Boven het kelderraam bevindt zich een zes-ruits schuifvensters met houten lekdorpel waarachter zich de opkamer bevindt. Hierna is een nieuw venster ingebracht met kalf en stijlen. Voorts bevindt zich in deze gevel een getoogde toegang met daarboven een halfrond stalraam. Voorts een stalen venster met viervlaks roedenverdeling en een halfronde beëindiging met een waaiervormige roeden verdeling. De opening heeft een gemetselde lekdorpel. De gevel wordt afgesloten met een bakgoot op ijzeren steunen. Over de gevel onder de goot zijn ankers zichtbaar en ter hoogte van de stal is een extra rij ankers aangebracht.

De achtergevel is gebouwd van baksteen in kruisverband en heeft aan beide zijkanten een toegang met een opgeklampte deur waarboven een vierdelig bovenlicht. De opening wordt afgesloten met een rollaag. In het midden van de begane grond bevindt zich een stalen venster met viervlaks roedenverdeling en een halfronde beëindiging met een waaiervormige roeden verdeling. De opening heeft een gemetselde lekdorpel. 

Op de verdieping bevindt zich een toegang naar de zolder die bestaat uit dubbele opgeklampte deuren met een vijfdelig bovenlicht. De opening wordt afgesloten met een rollaag. In de nok van de gevel bevindt zich een ijzeren rond venster met roedenverdeling. De gevel wordt afgesloten met een windveer en een makelaar. Over de gevel zijn meerdere ankers zichtbaar. 

Achter de boerderij bevindt zich een schuur met een zadeldak waarvan de nokrichting evenwijdig aan de weg loopt. De kap is gedekt met gesmoorde kruispannen. De gevels zijn gebouwd van gele baksteen in kruisverband In de gevels bevinden zich enkele toegangen waarvan een kleine toegang achter de boerderij authentiek is. De overige deuren dateren niet uit de bouwtijd. In de top van de zijgevels bevindt zich een rond ijzeren venster met kruisvormige roedenverdeling. De zijgevels worden afgesloten met een klein dakoverstek met boeiboord en
makelaar. De linkerzij- en achtergevel zijn blind. Over de gevels zijn diverse ankers zichtbaar.

Het perceel en de gebouwen zijn bereikbaar via een brug met houten balusters, ijzeren leuningen en een in Jugend-stil stijl ontworpen hek. De brug heeft nog de oorspronkelijke afmetingen'. 

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Op slechts enkele stappen wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele stappen vinden zij het uitgebreide wijkpark Buitenoord waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Bijzonderheden:

• Deze voormalige woonboerderij verkeert in een zeer slechte en niet-bewoonbare staat
• Bestemmingsplan kan worden ingezien via de website: www.ruimteljkeplannen.nl: > Zoeken: Dorpsstraat oost 3 Barendrecht.

In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:

o ouderdomsclausule
o asbestclausule
o 'niet-bewoners'-clausule
o koper koopt de onroerende zaak 'as is, where is'.

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Bijdorp in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1106 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 1500 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 49 m² (1100 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8431 Oppervlakte 1106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties