1e Barendrechtseweg 150

Omschrijving

Dit is een mooi en karaktervol hoek-herenhuis (van het populaire type 'twee-onder-één-kap') met een vrijstaande garage uit 1941 dat heel fraai is gelegen in het centrum van de gemeente op een riante kavel eigen grond van 294 m². Met name een heel fijn familiehuis met een praktische indeling en veel potentie. Bijna iedereen kent de plek in Barendrecht waar dit karakteristieke herenhuis staat. Vanaf de openbare weg zie je de mooie contouren. De markante structuur geeft een goede eerste indruk van wat je aan woon- en leefruimte kunt verwachten. Hier wonen, in een huis met deze sfeer, geeft elke dag een goed gevoel.

Drie volwaardige verdiepingen aan woon- en leefruimte van totaal circa 125 m², een grote garage en een heerlijke tuin op het westen. De praktische indeling met prettige maatvoering bieden dit huis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen.

De laatste bewoners hebben hier tientallen jaren met heel veel plezier gewoond. Zijzelf en bezoekers waardeerden de gezelligheid en intimiteit die de woning biedt. De vrije ligging van de woning draagt daaraan bij. Aan de voorzijde geen overburen en een vrije blik op het openbare groen. Zij- en achteruitzicht maken het gevoel van openheid compleet. De ligging en maatvoering van de verschillende kamers bieden de gelegenheid om elke ruimte een eigen sfeerbeleving te geven waarin bijvoorbeeld naast diverse (kinder-)slaapkamers nog een zelfstandige werkkamer ingericht kan worden.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en het unieke karakter is gelukkig volledig behouden. Binnen zal de woning wel op onderdelen gemoderniseerd dienen te worden.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de verkeersluwe parallelweg van de 1e Barendrechtseweg met aan de voorzijde vrij uitzicht. Wandelend vanaf de voortuin en oprit tref je een fraaie entree aan, waarachter de ontvangsthal en gang met garderobe, toilet en een verdiepte kelderruimte op stahoogte. In de sfeervolle woonkamer is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om voor de open haard te werken, te lezen of een glas te drinken. Het erkerraam in de voorgevel en het grote raam in de zijgevel geven de woonkamer veel lichtinval en net iets extra's. Iedere dag geniet je van een ongestoord zicht op de voortuin en op de riante en vrij gelegen diepe achtertuin. Het terras en de tuin zijn gemakkelijk toegankelijk via een schuifpui. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Ook vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal/gang bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische ingebouwde kasten, en één met openslaande deuren naar een balkon (aan de voorzijde). De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een royale overloop met twee ingebouwde kasten en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je hier twee slaap- en/of werkkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel (aan de achterzijde). Deze verdieping is ook heel goed te bestemmen als loft-verdieping voor studie hobby of ruimte voor opgroeiende kinderen. Het kan dus ook een ideale thuiswerkplek zijn of een fijne speelkamer.

De vrijstaande garage is vanaf de oprit met breed zijpad, gemarkeerd door een heg, toegankelijk via twee openslaande deuren. Aan de achterzijde van deze garage bevindt zich nog een extra schuur/berging. De oprit voor deze garage biedt daarmee ruim voldoende eigen parkeerruimte voor meerdere auto's. Wel zo gemakkelijk: nooit zoeken naar een parkeerplaats.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 130 m²) is verzorgd aangelegd met betegelde terrassen, een gazon en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook kinderen zullen hier hun eigen plek kunnen.
De voortuin is ingericht met bijpassende beplanting, waaronder veel blijvend groen.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, de weekmarkt op vrijdag, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. De kinderen vinden kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd, zijn niet ver weg. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van Energielabel D
• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2018
• Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
• Aan de achtergevel is ter plaatse van de woonkamer en keuken een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, alsook twee elektrisch bedienbare rolluiken
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.968,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (400 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling van een personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling van een personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 2141 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties