Willem-Alexanderplantsoen 113

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Na vijfentwintig jaar wonen in Barendrecht vertrekken wij naar een rustiger woonplaats in het oosten van het land. Wij hebben hier met heel veel plezier geleefd en gewoond maar zijn toe aan iets anders nu de kinderen definitief zijn vertrokken. We zullen ongetwijfeld nog vaak denken aan onze heerlijke woning in een fijne woonomgeving'.

Zoek jij een echt (t)huis op een prachtige plek in de zo populaire en gewilde Oranjewijk? Niet vaak komt daar een zo’n geweldig hoek-herenhuis met een inpandige garage te koop! De Oranjewijk wordt door velen beschouwd als dé ideale plek om heerlijk en rustig te wonen met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.

Zo riant zou iedereen wel willen wonen in dit in alle opzichten uitstekend onderhouden herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin aan drie zijden die rechtstreeks grenst aan een singel. Dit familiehuis heeft een mooie strakke uitstraling en is heel plezierig gelegen op 294 m² eigen grond aan het einde van een 'eigen' verkeersluwe straat die eigenlijk alleen wordt gebruikt door de bewoners van vier herenhuizen ter plaatse. Door een totale woonoppervlakte van circa 165 m² vind je hier een zee aan woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans.

Dit herenhuis is in 1993 degelijk en traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd. Een speelse indeling, moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de tuin en de omgeving.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. Wanneer je komt aanrijden valt deze woning op door een de zo kenmerkende bouwstijl en uitstraling. Je hebt nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het moderne toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle en tuingerichte living (met een totale oppervlakte van circa 40 m²) waarin het heel goed toeven is. Wat fijn, door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord zicht op het terras en de vrij gelegen zonnige tuin. De living met een gasgestookte open haard is een fijne plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Ook is het fijn om hier te werken, te lezen, een glas te drinken of gewoon rustig te genieten.

Vanuit deze living stap je via een brede en kamerhoge schuifpui heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. Door het grote terras wordt de living als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De modern uitgevoerde keuken (aan de voorzijde van de woning) is praktisch ingedeeld met veel en efficiënt ingedeelde kasten en lades, brede natuurstenen werkbladen en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot vier grote slaapkamers, een praktische ingebouwde kast en toilet. De master-bedroom met eigen badkamer, die modern is uitgevoerd met een douche-cabine, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en designradiator. Op deze verdieping vind je ook een modern uitgevoerde tweede badkamer (voor de kinderen of logées) die is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel). Geen zin om 's-ochtends te moeten soebatten om een plekje in de badkamer naast je pubers? Dat is dan hiermee opgelost! Het toilet is separaat geplaatst; wel zo prettig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra grote slaap- en/of studeerkamer met een deur naar het riante dakterras van circa 12 m², dat heel zonnig is gesitueerd op het zuiden. Deze 'loft'-verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde vaste pui met loopdeur. In deze garage kan je fietsen, tuinspullen en nog veel meer eenvoudig opbergen. De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid. Ook op de straat kan je één of zelfs twee auto’s parkeren. Wat fijn: je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De riante tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, bomen, struiken, heesters, groene hagen en borders. Deze tuin geeft sfeer en intieme plekjes. Laat je verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. Door de zeer gunstige en vrije ligging is het in ieder seizoen heerlijk toeven en kan je volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen hier zeker hun eigen plek vinden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. De Oranjespeeltuin is slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen, klauteren, kliederen met water en zand. Vele leuke activiteiten worden georganiseerd, zoals het jaarlijkse paaseieren zoeken en de lampionnenoptocht met Halloween.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele stappen vind je het plaatselijke en kleinschalige tennispark. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders in hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel B
• Het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond is uitgevoerd in 2021, op de 1e verdieping in 2023 en de boeiboorden ook in 2023
• De HR-centrale verwarmingsketel Remeha Calenta CW5 is vernieuwd in 2022
• De keuken is voorzien van de volgende hoogwaardige inbouw-apparatuur:
  o inductie-kookplaat (Miele)
  o afzuigkap (Miele)
  o combi-oven/magnetron (Samsung)
  o koel-vriescombinatie (Miele)
  o koffie-apparaat (Miele)
  o vaatwasser (Siemens)
  o Quooker
• De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De tweede verdieping is voorzien van airconditioning
• Aan de buitenzijde van de ramen op de bovenste verdieping zijn screens bevestigd
• Het terras en de tuin aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR-combi-ketel | Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8290 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties