Meidoorn 7

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier altijd heel rustig gewoond met het centrum binnen handbereik!'

Wat kan je hier heel plezierig en zo vrij wonen! In deze fijne gezinswoning die rustig is gelegen op 149 m² eigen grond op een mooie en groene locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Paddewei op zeer korte wandelafstand van het gezellige centrum van de gemeente.

Deze fijne gezinswoning biedt veel te wonen: een grote woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de mooie lichtinval en de privacy zullen je zeker verrassen. Vanuit alle kamers heb je een vrij uitzicht op de rustige voorzijde of op de vrije achtertuin. Deze woning is gebouwd omstreeks 1969. De schuifpui in de woonkamer en het kozijn van de dakkapel zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met toepassing van isolatieglas.

De achtergelegen garage, aan de Krans 1, is eventueel afzonderlijk te koop. Wat fijn om hier je auto, kampeerwagen of nog veel meer spullen een plek te kunnen geven.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Vrij parkeren kan in voldoende mate in de directe omgeving. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en een praktische bergkast. In de sfeervolle woonkamer is het heel goed toeven. Geniet dagelijks van het vrije uitzicht op de voor- en achtertuin door het brede en kamerhoge raam aan de voorzijde en brede schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je via deze schuifpui makkelijk het terras op en de tuin in. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De half-open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien de nodige inbouw-apparatuur. Ook vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een makkelijke trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers (voorheen drie kamers). De extra grote slaapkamer is heel makkelijk weer te splitsen in twee kamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. 0ok vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een dakkapel aan de achterzijde: dé ideale thuiswerkplek of eigen plek voor de kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige zonligging op het zuiden kan je in ieder seizoen volop genieten in deze tuin. Er is ruim voldoende plek voor een lounge set en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je ook de vrijstaande schuur voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam - met zijn reuring – en het gezellige Dordrecht dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein.

Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om deze woning eens van binnen te bekijken en het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel D
• Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met lichte plavuizen
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2008
• Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule
  o  Asbestclausule.

Oplevering in overleg. 

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!
           
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1476 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties