Willem-Alexanderplantsoen 148

Omschrijving

De verkoper aan het woord: 'Met weemoed ga ik dit huis achter me laten. Maar een nieuwe fase breekt aan en die gaat zich helaas in een andere woonplaats afspelen. Ik heb hier met veel plezier gewoond en ga het missen. De buurt, het groen, de rust. Maar vooral deze basis
waar ik telkens weer graag thuiskwam. Voor degenen die hier uiteindelijk hun plek gaan vinden wens ik hetzelfde woongenot dat ik al die tijd heb mogen voelen'.

Wat is dit een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning! Een fijn (t)huis dat plezierig gelegen is op 153 m² eigen grond in de populaire en gewilde Oranjewijk en met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De Oranjewijk staat bekend om veel wat wonen zo aangenaam maakt. Hier kan je rustig wonen met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning met overvloedige lichtinval door de vele grote raampartijen, beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met alle gewenste inbouw-apparatuur, een ideale (thuis-)werkplek op de begane grond, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom alles wat je zoekt in een mooie en instapklare woning. Door een woonoppervlakte van circa 124 m², een speelse indeling en moderne kleurstellingen vind je hier woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans. Deze woning is in 1979 traditioneel gebouwd. Het spreekt voor zich, dat deze woning goed is geïsoleerd en daardoor is voorzien van Energielabel B.

Maak eens snel een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen en zeker inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de overdekte entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het moderne toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle en tuingerichte living (met een totale oppervlakte van circa 40 m³) waarin het heel goed toeven is. Deze living met een open haard is een fijne plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Via een schuifpui stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. Door het grote terras wordt de living als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De modern uitgevoerde keuken (aan de voorzijde van de woning) in een U-opstelling is praktisch ingedeeld met efficiënt ingedeelde kasten en lades, brede natuurstenen werkbladen en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal bereik je de ideale (thuis-)werkplek, met een vrij uitzicht de straat in, die ook zeer goed is te bestemmen als thuiskantoor of praktijkruimte.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met een inloop-douche, dubbele vaste wastafel, toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote slaap- en/of studeerkamer. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De mooie tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen hier zeker hun eigen plek vinden. De tuin biedt bovendien heel veel privacy. Aan de achterzijde van tuin vind je stoere houten schuur voor fietsen, de tuinspullen en nog veel meer, alsook een overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je motor.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. De Oranjespeeltuin is slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen, klauteren, kliederen met water en zand. Vele leuke activiteiten worden georganiseerd, zoals het jaarlijkse paaseieren zoeken en de lampionnenoptocht met Halloween.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op slechts enkele stappen vind je het plaatselijke en kleinschalige tennispark. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een fijn (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper die na jaren van veel woonplezier besloten heeft om elders zijn nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel B
• In 2016 zijn op het dak 12 zonnepanelen aangebracht
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in maart 2023
• In de (thuis-)werkplek op de begane grond is vloerverwarming toegepast
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is deels uitgevoerd in 2018
• De vloeren van de hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
• De vloer van de living is afgewerkt met fraaie en brede houten delen
• De vloeren van twee slaapkamers en van de zolderruimte zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende hoogwaardige inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-oven/magnetron
  o koel-vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Aan de achtergevel op de begane grond is een zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6871 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties