Van Ravesteyndreef 89

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Met veel plezier heb ik hier mogen wonen, maar nu is het tijd voor een nieuwe fase. In de zomer is het balkon een verlengstuk van de woonkamer dankzij de openslaande deuren die de zon de hele dag binnenlaat. De locatie is perfect, met snelle toegang tot zowel het centrum van Barendrecht als Rotterdam'. 

Wat is dit een super tof terras-appartement! Werkelijk alles is hier tot in de puntjes afgewerkt en daardoor direct instapklaar. Let eens op de geweldige keuken met alle gewenste inbouw-apparatuur, de prachtige badkamer met grote inloopdouche en de stijlvolle lichte afwerking met onder meer de fraaie pvc-vloeren, waardoor iedereen zich direct thuis voelt bij binnenkomst.

Wat kan je hier heel plezierig wonen in een groene omgeving op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige centrum van de gemeente met alle winkels, vele restaurants en overige voorzieningen. Met recht riant wonen met een geheel vrij uitzicht vanuit de woonkamer, de slaapkamer én vanaf het grote zonneterras op het zuiden.

Dit appartement is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig, zeer populair en bovendien uitstekend onderhouden complex Het Kompas, bestaande uit 27 appartementen. De woonoppervlakte van dit fijne appartement bedraagt circa 53 m². De grote ramen zorgen voor optimaal daglicht.

Hier vind je een heel fijn terras-appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Het complex waartoe dit appartement behoort is gerealiseerd in 2017/2018 in het voormalige schoolgebouw Het Kompas. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, sociale en medische voorzieningen, theater 'Het Kruispunt', diverse restaurants en horeca-gelegenheden tref je op slechts enkele minuten wandelen.

Wij nodigen je van harte uit om dit terras- appartement eens van binnen en buiten te bekijken en direct enthousiast te worden. Parkeren kan heel makkelijk op het parkeerterrein rondom het gebouw: zoeken naar een beschikbare plaats is niet nodig.

Welkom binnen
Via de representatieve en afgesloten centrale hal bereik je via de lift of het trappenhuis de eerste verdieping met tussen-hal die toegang biedt tot dit appartement. Ook aan de veiligheid is natuurlijk gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling
De ontvangst is ruim. De hal omvat een modern en luxueus uitgevoerd toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je mooie living. De lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je hier goed toeven met familie of vrienden, of een heerlijke plek om te werken of gewoon te genieten. Via dubbele openslaande deuren stap je zo op het riante en overdekte zonneterras. Door de grote oppervlakte van circa 9 m² creëer je hier met gemak een comfortabele loungehoek en een heerlijke plek om te ontbijten, te borrelen en te dineren en dat alles met het geheel vrije uitzicht. Jouw nieuwe favoriete zomerspot! De grote slaapkamer heeft ook een deur naar het zonneterras. Deze slaapkamer is bovendien ook voorzien van airconditioning.

De half-open keuken is modern en luxueus uitgevoerd met veel kasten, diepe lades en een breed werkblad. Deze keuken heeft alles om je lievelingsmaaltijd in een handomdraai op tafel te zetten. Vanuit deze keuken is (uniek) de grote en praktische berging / bijkeuken toegankelijk met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De grote slaapkamer grenst aan het zonneterras en is bovendien ook voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een grote inloopdouche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel) en designradiator.

Op de eerste verdieping bevindt zich de afzonderlijke en grote berging, voorzien van verlichting en stopcontacten, die zeer geschikt is om je boodschappen of andere spullen op te bergen of de accu van je elektrische fiets op te laden. Op de begane grond hebben de bewoners de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en de juiste indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is in 2017/2018 getransformeerd naar de huidige moderne appartementen. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is dit appartement optimaal geïsoleerd.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook bruisend Rotterdam is dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op slechts enkele minuten wandelen. Ook sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Maar ook met de sneltram ben je in slechts 25 minuten in Rotterdam. Verder zijn er volop busverbindingen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, atletiek en korfbal) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is voorzien van het duurzame energielabel A
• Alle ramen zijn voorzien van HR-+++-isolatieglas
• Het schilderwerk aan de buitenzijde zal in de zomer van 2024 worden uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• HR-centrale verwarmingsketel geplaatst in 2018
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o combi-oven/combi-magnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars
• Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 142,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke
• Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijk adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.566,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 6612 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties