Meeshaven 1

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Wij vielen meteen voor dit mooie huis aan het water op deze prachtige locatie. Op loopafstand van het winkelcentrum met de gezellige restaurants. En dan natuurlijk aan de rand van de mooie Gaatkensplas! Wanneer je de brug overloopt, sta je meteen in het recreatiegebied en de mooie grienden van Barendrecht'.

Wat is dit een geweldig tof huis! Zo riant zou iedereen wel willen wonen. Op één van de mooiste woonlocaties van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Havenkwartier geeft het wonen hier net dat extra’s. Wat kan je hier volop genieten!

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden half vrijstaande villa met aangebouwde garage is uniek en prachtig gelegen op 328 m² eigen grond in een omgeving die zich typeert door een bijzondere stedenbouwkundige opzet te midden van water. In deze niet alledaagse villa vind je alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woonruimte in een harmonieuze balans tussen functioneel, esthetisch en onderscheidend wonen. Het is de huidige eigenaars gelukt om een smaakvol (t)huis te creëren dat aan veel van jouw woonwensen tegemoet kan komen.

De zonnige tuin aan drie zijden grenst rechtstreeks aan het water dat uitkomt op de Gaatkensplas, waarop voldoende ruimte is voor kleine zeilboten, fluisterboten, windsurfers en hengelaars. De woning beschikt ook over een eigen steiger, waarop het eveneens heerlijk toeven is en met voldoende ruimte om je bootje aan te meren.

Dit geweldige familiehuis heeft een bijzondere uitstraling. Door een totale woonoppervlakte van circa 200 m² vind je hier een zee aan woon- en leefruimte. Deze villa is in 2004 in een aansprekende Scandinavische stijl gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie. Op het dak zijn 22 duurzame zonnepanelen aangebracht. Deze zijn geplaatst 2 twee fasen (een set van 14 en 8) en kunnen onafhankelijk van elkaar functioneren. De speelse indeling, moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen zeker het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de prachtige tuin.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. Wanneer je komt aanrijden valt deze woning, die gelegen is aan een verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op door de zeer kenmerkende bouwstijl en uitstraling en heb je nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, het modern en luxueus uitgevoerde toilet en de toegang tot de garage met voldoende bergruimte. Vanuit de ontvangsthal bereik je de imposante en sfeervolle, tuingerichte L-living (met een totale oppervlakte van circa 55 m²) waarin het heel goed toeven is. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord zicht op het terras en de prachtige, vrij gelegen zonnige tuin.

De extra 'tuinkamer' met een groot daklichtkoepel biedt extra woonplezier. Deze living met een fraaie open-haard is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Vanuit de living stap je via een brede en kamerhoge schuifpui én een gewone deur heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. Door het grote terras wordt de living als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2018 geplaats en is praktisch ingedeeld met veel en efficiënt ingedeelde kasten en lades, brede werkbladen en natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot een fijn dakterras. Afzonderlijk toilet. De badkamer is in 2018 modern en luxueus vernieuwd met ligbad, een grote inloop-douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Daglicht door een lichtkoepel (die ook geopend kan worden voor frisse lucht).

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers. Ook vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en bovendien heel veel bergruimte. Deze verdieping leent zich dan ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen.

De aangebouwde garage is vanaf de oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare sectionaldeur. De oprit voor deze garage biedt zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat fijn: nooit zoeken naar een parkeerplek.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De prachtige grote tuin (aan drie zijden) is aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting, bomen, struiken, heesters en borders. Deze tuin geeft sfeer en intieme plekjes. Laat je verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. Door de zeer gunstige en vrije ligging is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het Havenkwartier is een zeer populaire woonwijk rechtstreeks grenzend aan de Gaatkensplas en kenmerkt zich door veel groen en rust. Op zeer korte (loop)afstand (minder dan 1 km) vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, gezellige restaurants, een wekelijkse markt, een zorgcentrum en horecagelegenheden.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofdwinkelcentrum Middenbaan, theater Het Kruispunt en een weekmarkt op vrijdag. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Om de hoek / de straat uit en via de loopbrug vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom… een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort en veelzijdigheid in je op te (komen) nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers en eerste eigenaars die na jaren van veel woonplezier hebben besloten om elders in de omgeving hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:
• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• In december 2018 heeft een renovatie plaatsgevonden waarbij de keuken en badkamer zijn vernieuwd (inclusief toiletten) en ook twee lichtkoepels zijn geplaatst
• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen
• Lichtkoepel in badkamer en in de tuinkamer creëert een licht huis
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o oven met stoomfunctie
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2017
• De woning is aangesloten op het glasvezelnet
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.773,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 328 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (490 bij 417) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 2076 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties