Weerkant 100

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Beleef de vrijheid op je eigen verdieping met rondom uitzicht!'

Wat geniet je dagelijks van een prachtig en panoramisch uitzicht vanuit dit comfortabele panorama-appartement met een woonoppervlakte van totaal maar liefst circa 147 m² en dat heel fraai is gesitueerd op de gehele vierde verdieping van een zeer populair complex. Bovendien heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in de veilig afgesloten parkeergarage op de begane grond.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden van dit prachtige 3-kamer terras-appartement met een riant zonneterras van circa 18 m² dat heel zonnig is gelegen op het zuidwesten. Wat een geweldig en geheel vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde! Van het oosten, via het zuiden, naar het westen en over de Gaatkensplas, richting de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen biedt je een ander levend schilderij.

Hier vind je een appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de overvloedige lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je zeker positief verrassen. Het complex ligt heerlijk vrij op een mooie locatie van een populaire en zeer gewilde woonomgeving. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen. Zin om te winkelen? Vermaak je in het zeer nabij gelegen winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het gezellige centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas.

Bovendien is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van vele sportfaciliteiten. Goed openbaar vervoer en de uitvalswegen (A29 / A15 / A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 25 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage binnen en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de representatieve centrale hal per snelle lift rechtstreeks de 'eigen' en geheel vierde woonverdieping met slechts dit appartement. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit appartement van binnen. Het complex en dit appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren, dus levensloopbestendig en ook rolstoelvriendelijk.

Indeling
De ontvangst in dit appartement is ruim. De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe en een brede gang die leidt naar de riante living. De brede en kamerhoge ramen zorgen voor een optimaal daglicht. Het is hier goed toeven met familie en vrienden, maar het is ook een heerlijke plek om te lezen of te werken of gewoon even niets te doen en volop te genieten. Grenzend aan de living tref je de grote en semi afgescheiden woonkeuken die voorzien is van alle gemakken, waaronder veel kastruimte, lades en brede werkbladen en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur.

Het riante zonneterras (met een oppervlakte van circa 18 m²) stap je door de brede schuifpui makkelijk op vanuit de living. Je hebt hier genoeg ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en tot laat in de avond nog te genieten door de zeer gunstige en geheel vrije ligging op het zuidwesten.

Terug in de gang vind je het toilet met aangrenzend de gastenbadkamer met ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit deze badkamer loop je zo één van de slaapkamers binnen. Eveneens vanuit de gang heb je toegang tot een grote, afzonderlijke bergruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Deze bergruimte heeft ook een deur naar het terras.

De twee grote slaapkamers zijn ook toegankelijk vanuit deze gang. Beide met een grote vaste kastenwand. Aan de masterbedroom grenst tevens de badkamer met ligbad, een douche-cabine, een meubel met twee vaste wastafels, een bidet en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Bezoekers kunnen de auto makkelijk parkeren op voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het complex.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Ook het zorgcentrum aan het Middeldijkerplein ligt op wandel- en fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt en eveneens een grote verscheidenheid aan winkels.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen.
Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status)bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een prachtig panorama-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel A
• De vloeren van de ontvangsthal/gang, één slaapkamer en een gedeelte van de living zijn afgewerkt met fraai massief parket
• De vloer van de keuken is afgewerkt met natuurstenen tegels
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductie-kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o stoomoven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• HR-centrale verwarmingsketel (Intergas HR combiketel W28-24 CW4) is vernieuwd in 2022
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 313,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 313,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Douche, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Bidet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel - Intergas HRE 28-24 CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling van een personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling van een personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 313,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1274 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1274 Index 74 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties