Jacoba Pompevliet 42

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Nadat we de verkoopvideo hadden gezien waren we eigenlijk nog steeds verliefd op onze woning. Na bijna 40 jaar, met veel plezier hier gewoond te hebben, is het voor ons nu tijd om kleiner te gaan wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier in dit huis zullen wonen'.

Op een hele mooie en gewilde locatie van de zo geliefde woonwijk Molenvliet tref je dit fijne hoek-herenhuis van het type twee-onder-één-kap met een extra grote aangebouwde garage. Deze geweldige twee-kapper met een woonoppervlakte van circa 111 m² is werkelijk ruim van opzet en heel mooi gelegen op 226 m² eigen grond.

Deze woning biedt heel veel woonplezier: een grote tuingerichte L-woonkamer, grote half open keuken, vier ruime slaapkamers, keurige badkamer en een extra grote garage. Bovendien zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Wat wil je nog meer? De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de overvloedige lichtinval bieden dit herenhuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen.

De grote achtertuin is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden en omsloten door de eveneens grote tuinen van de omliggende woningen waardoor sprake is van veel privacy.

Deze woning is in 1985 traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en goede isolatie. Vanaf de oplevering heeft deze woning slechts één eigenaar gekend: een echtpaar dat hier al bijna 40 jaar met heel veel plezier woont. Nu is de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

Welkom binnen
Wandelend vanaf de oprit en de voortuin tref je de overdekte entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en toilet. De extra grote garage, waarvan de oprit aan de achtertuin grenst, is ook vanuit deze hal toegankelijk.

Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-living (met een totale oppervlakte van circa 45 m²). Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft veel raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord uitzicht aan de voorzijde en op de fraaie achtertuin. Vanuit de woonkamer stap je heel makkelijk via een deur het terras op en de tuin in. Mede door het mooie tuinhuis is het heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten. De half open keuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is voorzien is van inbouw-apparatuur.

De extra grote garage met de aansluiting voor de wasmachine en -droger is toegankelijk vanuit de hal en via een deur vanuit de achtertuin.

Terug in de ontvangsthal leidt de trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers waarvan 2 met een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je op deze verdieping een extra slaap- en/of studeerkamer met een Velux-dakraam. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of een toffe plek voor opgroeiende kinderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De mooie en grote achtertuin (totale oppervlakte circa 60 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Ook je auto, caravan of boot kan je makkelijk een plaats geven op de eigen oprit voor de garage. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Molenvliet is een zeer populaire woonwijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, vrij uitzicht, veel groen en rust.

Op zeer korte wandel- of fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, atletiek en korfbal) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die als eerste bewoners na zoveel jaren van heel veel woonplezier hebben besloten om elders in de wijk hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel C
• Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen en ramen in 2014/2015 vernieuwd in onderhoudsvrij kunststof met toepassing van HR++ glas
• Het schilderwerk aan de overige kozijnen en ramen is uitgevoerd in 2022
• De vloeren van de begane grond zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming
• HR centrale verwarmingsketel (Vaillant ecoTRC plus) vernieuwd in 2017
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koel-vriescombinatie
• Op de begane grond is aan de achterzijde een royaal en electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Het terras is voorzien van een electra-aansluiting.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.459,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel - Vaillant Eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.7 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (680 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2783 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties