Middenbaan 72 b

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!'

Starters opgelet! Wil jij wonen in het hartje centrum van de bruisende gemeente Barendrecht? Met alle winkels, waaronder een grote supermarkt en gezellige restaurants letterlijk aan je voeten? Wil jij wonen in je eigen instapklare en modern uitgevoerde appartement? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden!

Dit appartement is mooi gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en gelegen boven winkels. De woonoppervlakte van dit goed ingedeelde appartement bedraagt circa 36 m². Door de vier grote ramen aan de voorzijde is dit appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet je van een levendig zicht op de Middenbaan.

Het complex is geheel verbouwd in 2022 met toepassing van duurzame materialen en met de nodige aandacht voor kwaliteit. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement eens van binnen te bekijken.

De indeling is als volgt.

Dit appartement is vanaf de straat goed bereikbaar via een trap naar de eerste verdieping met slechts twee appartementen. Gemeenschappelijke overloop met de entree tot de woning: Een fijne woonkamer met een modern uitgevoerde open keuken en een toegang tot de slaapkamer. Het plafond van de woonkamer en keuken is voorzien van inbouwspots.

De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met inloop-douche, vaste wastafel (met meubel) en toilet. Afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor wasmachine.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegrond.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het centrum van Barendrecht midden in het sfeervolle winkelgebied van de Middenbaan is voor wie houdt van sfeer en levendigheid. Het voordeel van wonen in het winkelhart is dat echt alles dichtbij is. Je loopt zo naar beneden om verse broodjes te halen voor het ontbijt. En tussen de middag eet je bij één van de gezellige lunchzaken 'om de hoek'. Ook voor een avondje uit hoef je niet ver weg: theater Het Kruispunt is op een paar minuten lopen. En wil je naar Rotterdam of Dordrecht? De bushaltes zijn om de hoek en het NS- station op loop-/fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het park Buitenoord en sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom ……een fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto’s en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om hier het goede gevoel te ervaren en met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De vloer van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o magnetron
  o close-in boiler
• Electrische verwarming en warmwater
• Gemeenschappelijke berging in op de begane grond
• Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 101,- per jaar.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 8,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 36 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 120 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 8,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 11993 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties