Waaldijk 11

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op een schitterende locatie rechtstreeks aan het water van de 'De Waal' met een fantastisch vrij uitzicht? Dat kan in deze zeer ruime en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, riant gelegen op 820 m² eigen grond.

Deze bijzondere villa ligt op een unieke locatie in het buitengebied van Ridderkerk met aan de overzijde van 'De Waal' het nieuw aangelegde natuurgebied 'Het Waalbos'. De prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen is heel zonnig en vrij gesitueerd en heeft een eigen aanlegsteiger met ligplaatsen voor meerdere boten.

Deze villa met een riante living, woonkeuken met een grote serre, eetkamer en werkkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige garage en een grote kelder is gebouwd in 2007 met toepassing van uitsluitend zeer hoogwaardige materialen en optimale isolatie.

Door een woonoppervlakte van maar liefst circa 312 m² en een inhoud van circa 1.200 m³ kan men hier spreken van veel woon- en leefcomfort.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en hoog niveau van afwerking. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. Het is de eigenaars gelukt om een elegant en klassiek huis te creëren dat aan alle woonwensen tegemoet komt. De woning verkeert zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud.

De zeer comfortabele en gezellige indeling en daarbij een prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval en veel zon in huis. Vanuit alle vertrekken is er mooi zicht op de rondom liggende tuin.

Kortom voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en plattegronden al bekeken? Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Winkels en restaurants vindt u in de nabijheid. Scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens op een redelijk korte afstand. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Via een imposante ontvangsthal bereikt u de riante living met open-haard. Een afzonderlijke werkkamer grenst aan de living.

De fantastische woonkeuken is door de hal afgescheiden van de living en beschikt over alle denkbare inbouw-apparatuur. In de serre, grenzend aan deze keuken, heerlijk vertoeven en genieten van het panoramische uitzicht op de tuin en 'De Waal'.

Vanuit de hal en de keuken bereikt u de sfeervolle eetkamer.

Op de eerste verdieping treft u 3 zeer ruime slaapkamers en een grote berging. Voor de ouders met een geweldige walk-in closet en een zeer comfortabele badkamer. De kinderen kunnen gebruik maken van een eigen badkamer.

De tweede verdieping omvat extra bergruimte.

De kelder op sta-hoogte is vanuit de hal toegankelijk en omvat een wijnkelder, een fitnessruimte en een compleet ingerichte sauna met douche alsook een apart toilet.

De garage (met een grote zolder) waaraan grenzend een bijkeuken, is vanaf de oprit toegankelijk.

De prachtige tuin ligt goeddeels aan de achterzijde van het huis en valt op door de rijke beplanting en het grote gazon. Het zonnige terras ligt op het zuid/westen. In deze tuin bevindt zich nog een in de stijl van het woonhuis gebouwd tuin(buiten)huis. Door de op maat gemaakte zij-wanden is dit tuin(buiten)huis volledig afsluitbaar en door de aanwezigheid van een terrasverwarming is het hier ook op de wat koudere dagen heerlijk toeven.

Het tuinhuis beschikt bovendien over een volledig ingerichte buitenkeuken, toilet en berging.

Aan de hardhouten steiger kunnen meerdere (eigen) boten worden afgemeerd.

Kortom: dit is een heel bijzondere, landelijk gelegen woning met veel ruimte in een oase van rust.

Extra bijzonderheden:

• De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
• De woning is voorzien van air-conditioning in de slaapkamers;
• De vloeren van de hal/gang, woonkamer, eetkamer, studeerkamer, keuken en serre zijn afgewerkt met natuursteen
  waaronder comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie eiken delen; in de dressing en badkamer is automatische
  plintverlichting aangebracht;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o combi-oven/combimagnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
  o Quooker
  o Koffiemachine
• De garage is voorzien van electra en water;
• De tuin is voorzien van verlichting, computergestuurd sproeisysteem en wateraansluitingen; in de berging van het
  buitenhuis is krachtstroom aanwezig;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.580.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 820 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Jacuzzi, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (680 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 6688 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties