Weena 1171

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Uniek centraal gelegen en als een veelzijdige 'duizendpoot' in dynamisch Rotterdam'.

Welkom aan het Weenahof! Ideaal gelegen ruim 3-kamer appartement met een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage! Dit appartement heeft een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig terras met een geheel vrij uitzicht.

Dit appartement bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) van Rotterdam op zeer korte loopafstand van het Centraal Station, diverse winkels en horeca gelegenheden in de omgeving van de Lijnbaan. Het openbaar vervoer zoals trein, tram en bus zijn om de hoek en de uitvalswegen naar Den Haag, Delft, Amsterdam en Dordtrecht zijn daarnaast goed en snel bereikbaar.

Dynamiek, kunst en cultuur zijn bij uitstek van toepassing bij het hier wonen. De locatie zorgt voor veel gemak. Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je volop kan shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten.Het appartement is heel gunstig gelegen ten opzichte van diverse sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek met ook verschillende metro- en tramlijnen. Van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, wat wil je meer!

Welkom binnen
Met de auto rijd je makkelijk de garage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Veilig en droog bereik je rechtstreeks vanuit deze parkeergarage per lift de zevende verdieping. Ook de ontvangst vanuit de representatieve centrale hal is ruim. Ook aan de veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling van de woning
De royale ontvangsthal omvat de meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 28 m²) met een mooie lichtinval .

Via een deur stap je heel makkelijk het riante zonneterras op. Op dit terras (met een oppervlakte van circa 7 m²) is genoeg ruimte voor een (eet)tafel en (lig)stoelen en kan je volop genieten. Wat is het fijn om hier te kunnen ontbijten en ’s-middags en 's-avonds tot zonsondergang volop te genieten door de zeer gunstige ligging. De woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel bergruimten, werkbladen, brede en diepe lades en (inbouw-)apparatuur.

Terug in de ontvangsthal bereik je de lager gelegen verdieping met twee ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel (met een meubel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex waartoe dit appartement behoort is gebouwd in omstreeks 1981. Natuurlijk is het appartement goed geïsoleerd. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud. Op dit moment wordt er groot onderhoud uitgevoerd namens de Vereniging van Eigenaars. Deze werkzaamheden omvatten het renoveren, herstellen en opknappen van het gehele complex; de laatste fase aan de voorzijde.

Een fietsenstalling in de binnentuin, afgesloten van buiten en gezamenlijk. Er is een eigen berging op de begane grond.

Een appartement gelegen in een gewilde woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden over dit appartement.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B
• Alle vloeren zijn afgewerkt met parket
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o inductiekookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast
  o vaatwasser
• Verwarming en warmwater via Stadsverwarming
• De bewoners van het complex hebben de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenberging
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 186,06 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke
• Grond is uitgegeven in erfpacht en waarbij de vergoeding (canon) bedraagt € 443,11 per kwartaal, welk bedrag fiscaal aftrekbaar is voor de Inkomstenbelasting.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen wij een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.034,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4668 Index 118 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4683 Index 233 Eigendomssituatie Erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties